Bij het uitbreiden van uw bedrijfsgebouw, woning of een compleet nieuwe woning denkt u in eerste instantie vooral na over wat u wilt hebben en hoe dat er uit moet gaan zien. Tegen de tijd dat u daar voor u zelf helemaal uit bent en een fraai bouwplan heeft laten maken, gaat u naar de gemeente voor een vergunning. Vroeger heette dat een bouwvergunning, nu heet dat een Omgevingsvergunning voor bouwen. Past uw bouwplan wat maatvoering en functie betreft binnen de regels van het bestemmingsplan dan moet de gemeente u binnen 8 weken een vergunning verlenen.
Maar als uw bouwplan niet past binnen de regels van het bestemmingsplan en de gemeente toch wil meewerken, dan gaat uw aanvraag een geheel ander traject lopen. Dan dient u bij uw bouwplan ook allerlei planologische zaken te verantwoorden en zijn er allerlei verplichte regels waarmee u plotseling rekening moet houden. De procedure die vervolgens wordt doorlopen kost direct 26 weken (dat is een halfjaar) en geeft vooraf geen garantie op resultaat. In veel gevallen is het slim een bestemmingsplanherziening aan te vragen.
10 tips om zoveel mogelijk ergernis en ongemak bij een bouwplan te voorkomen.
Het laatste punt lijkt natuurlijk een verkoopargument, maar is zo niet bedoeld. Het is logisch dat u voor een ontwerp een architect inschakelt, maar de onderbouwingen moeten op een goede manier worden uitgevoerd. Meestal gaat het om specialistische onderzoeken die volgens formeel vastgelegde protocollen moeten worden uitgevoerd. Architecten, stedenbouwkundigen hebben niet al deze specialistische kennis in huis. Gijsbert kan u helpen de voor uw plan relevante zaken effectief en doelmatig op te pakken en daarbij als dat nodig is, de juiste specialisten in te zetten. En u helpen naar de gemeente toe de meest verstandige strategie uit te zetten om het gewenste resultaat te bereiken.